Resumo Oficial da Aula

O MAPA DA

5ª DIMENSÃO

Como ter segurança técnica para fechar contratos acima de R$ 10.000,00 na Engenharia sem precisar pisar no canteiro de obras.

Eng. Mariele Dombroski

Baseline Academy

A Jornada

VOCÊ NÃO PRECISA ESCOLHER
ENTRE A OBRA E O ESCRITÓRIO

Muitos de vocês olham para a Baseline hoje e acham que foi fácil. Mas eu comecei exatamente onde a maioria começa: recém-formada, cheia de sonhos e com um salário de R$ 1.800,00 na carteira.

Eu trabalhava como 'apagadora de incêndio' no canteiro de obras. Sol, chuva, fornecedor atrasando... Eu achava que engenharia de verdade era isso: sofrimento.

Tudo mudou quando meu chefe na época me chamou e disse uma frase que mudou minha vida: "Mari, para crescer de verdade, você tem que sair da obra. O dinheiro está na gestão."

Hoje, a Baseline Engenharia gerencia mais de R$ 5,5 Bilhões em custos de obras privadas, atuando em mais de 35 cidades de forma 90% remota.

Veja um pouco dos números da nossa empresa em comparando 2024 x 2025. Isso mostra para onde o mercado está indo.

RESULTADO REAL

SEGREDO #1

Entender o Mercado

A LEI DOS 99% VS 1%

Sempre que ouço alguém dizer que 'a engenharia saturou', eu respondo: ela saturou de generalistas. Fizemos uma pesquisa no LinkedIn e os dados provam:

437.000

Engenheiros Civis

Disputam vagas no canteiro

OPORTUNIDADE

4.400

Especialistas em Custos

Apenas 1% do Mercado

A conta é simples: Enquanto 99% brigam em um mercado saturado, as grandes empresas e incorporadoras estão desesperadas atrás desse 1% que sabe controlar o dinheiro da obra. A lei da oferta e da demanda joga a seu favor, aproveite isso.

BASELINE ACADEMY Página 02

1

Nível de Atuação

ESTUDO PRELIMINAR

Faturamento Médio

R$ 3k a 12k

Tempo Médio

2 a 5 Dias

Este é o primeiro nível de atuação. Você não precisa de projetos complementares detalhados aqui. Com apenas a Arquitetura e o método certo, você valida a viabilidade do negócio.

CASE REAL: A ECONOMIA VISUAL

O Problema: Em uma análise visual do modelo, identificamos que um revestimento de fachada de alto padrão estava sendo aplicado em áreas de fundos e laterais que não eram visíveis.

RESULTADO IMEDIATO:

Ajustamos para um material equivalente. Economia de R$ 56.861,00 antes da obra começar.

2

Nível de Atuação

ORÇAMENTO EXECUTIVO

Faturamento Médio

R$ 5k a 20k+

Diferencial

Precisão

Aqui a brincadeira fica séria. Cruzamos Arquitetura, Estrutural, Elétrico e Hidráulico para criar o 'Orçamento Meta'. É o fim do chutômetro.

O Orçamento Executivo não é uma lista de compras. É um plano de guerra. Você define exatamente quanto vai custar cada etapa, com cotações reais e composições detalhadas.

O PODER DA PRECISÃO (CASE DE R$ 13 MILHÕES)

Em uma obra vertical de grande porte, aplicamos o método de orçamentação detalhada. A empresa utilizou nosso orçamento como balizador para comparar as propostas das construtoras que concorriam à obra.

A proposta mais baixa apresentada ainda estava R$ 13 milhões acima do nosso orçamento.

Como tínhamos rastreabilidade total, a incorporadora conseguiu negociar a obra dentro do valor previsto. Ou seja, uma economia real de R$ 13 milhões que teriam sido pagos sem esse orçamento.

Nossa Variação

0,93%

Erro da Concorrente

+ R$ 13 Mi

Quem traz a precisão, leva o contrato.

3

Nível de Atuação

CONTROLE DE CUSTOS

A Lógica: Não adianta orçar e engavetar. A obra é viva. O serviço de controle garante a renda recorrente mensal para auditar a execução.

CASE: A PERDA OCULTA

O Problema: Durante o controle mensal, percebemos um consumo excessivo de concreto. As pré-lajes estavam chegando com espessura menor que a contratada (fora da norma).

A Solução: Identificamos o erro auditando os dados e evitamos um prejuízo projetado de R$ 240.000,00.

Segredo #2

A JOGADA DE MESTRE

Erro Clássico

Muitos engenheiros de custos iniciantes frustram-se porque tentam vender seus serviços para o cliente errado: as Construtoras.

Por que isso é um erro? Porque, na maioria das vezes, a construtora está orçando uma obra para tentar ganhar uma licitação ou fechar um contrato. Ela ainda não tem o dinheiro do cliente.

Para ela, contratar um orçamento detalhado é um custo de risco. Ela quer o preço mais baixo possível apenas para ter um número.

↓

Segredo #3

O FUTURO É AGORA (BIM 5D)

Muitos engenheiros acham que o BIM (Building Information Modeling) é “coisa do futuro” ou “só para obras gigantes”. Mas uma pesquisa da Sienge, a maior plataforma de gestão da construção civil do Brasil, provou o contrário:

70%

Das Empresas

Pretendem adotar BIM nos próximos anos.

48%

Do Mercado

Aponta a falta de profissionais como desafio.

A OPORTUNIDADE:

A Jogada de Mestre é pegar projetos em 2D (PDF/CAD), modelar rápido e entregar a inteligência visual do 5D. Você cobra como especialista e entrega um valor que o cliente nunca viu. Existe uma demanda represada gigantesca. Temos muitas empresas querendo comprar Inteligência 5D e pouquíssimos engenheiros vendendo. É a clássica Lei da Oferta e da Demanda: quando a procura é alta e o produto é escasso, o preço sobe. Por isso um Engenheiro de Custos 5D fecha contratos de R$ 10.000,00, enquanto o generalista briga por R$ 2.000,00.

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A base que todo engenheiro precisa. Aprenda a “pensar” custos, dominando toda lógica da vida útil de um projeto.

✓ Orçamento Preliminar (apenas c/ projeto de arquitetura)
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✓ Controle durante execução (análise de métricas)

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RECOMENDADO

🚀 CAPACITAÇÃO BIM 5D

(A Tecnologia)

O conhecimento que irá te diferenciar ainda mais, utilizando tecnologia BIM ao seu favor.

✓ Análise de modelagens
✓ Validação de requisitos de Informações
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“Este não é apenas um curso. É o ecossistema completo para você sair da desvalorização e entrar para a elite da engenharia.”

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5ª DIMENSÃO

VOCÊ NÃO PRECISA ESCOLHER ENTRE A OBRA E O ESCRITÓRIO

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A LEI DOS 99% VS 1%

437.000

4.400

ESTUDO PRELIMINAR

ORÇAMENTO EXECUTIVO

O PODER DA PRECISÃO (CASE DE R$ 13 MILHÕES)

CONTROLE DE CUSTOS

A JOGADA DE MESTRE

O FUTURO É AGORA (BIM 5D)

70%

48%

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